1016 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 93,1 m² · constr. 1963 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 408 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213325315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
57005213325315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 257 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 595 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 558 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 216 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 391 140 $ Poids 84 % |
| 4 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 0 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 289 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 721 940 $ Poids 84 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 630 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 835 $ Poids 83 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 380 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 635 554 $ Poids 83 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 159 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 122 $ Poids 80 % |
| 9 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 195 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 007 $ Poids 76 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 139 $ Poids 75 % |
| 11 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 610 454 $ Poids 73 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 380 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 049 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.