1010 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 160,3 m² · constr. 1964 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 420 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213325357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
57005213325357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 373 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 452 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 515 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 544 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 354 163 $ Poids 76 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 698 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 771 089 $ Poids 76 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 725 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 606 $ Poids 76 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 863 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 714 211 $ Poids 64 % |
| 8 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 394 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 511 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 982 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 73 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 569 $ Poids 62 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 797 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 577 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.