1004 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 125,3 m² · constr. 1963 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 428 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213325409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
57005213325409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 260 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −588 $ | 127 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 445 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 544 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 665 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 636 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 464 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 767 661 $ Poids 68 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 785 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 717 $ Poids 66 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 986 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 242 943 $ Poids 63 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 966 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 190 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 899 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 131 626 $ Poids 62 % |
| 10 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 134 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 200 $ Poids 61 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 806 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 964 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 600 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.