887 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 99,6 m² · constr. 1964 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213326256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
57005213326256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 321 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 748 683 $ Poids 91 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 437 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 580 174 $ Poids 91 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 259 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 906 $ Poids 91 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 473 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 659 750 $ Poids 88 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 469 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 826 $ Poids 85 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 100 $ Poids 81 % |
| 8 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 376 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 631 961 $ Poids 79 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 471 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 643 $ Poids 79 % |
| 10 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 108 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 792 800 $ Poids 78 % |
| 11 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 303 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 619 724 $ Poids 77 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 723 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 095 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.