874 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 160,7 m² · constr. 1964 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 425 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213326639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
57005213326639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 497 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 576 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 639 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 519 $ Poids 74 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 636 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 354 630 $ Poids 73 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 804 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 772 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 820 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 587 $ Poids 70 % |
| 7 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 447 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 195 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 635 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 033 $ Poids 59 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 974 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 715 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 766 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 888 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 673 396 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.