899 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 135,4 m² · constr. 1964 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 507 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213326991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
57005213326991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 273 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 586 $ Poids 80 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 400 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 669 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 241 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 689 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 193 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 680 579 $ Poids 66 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 965 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 253 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 402 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 761 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 924 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 606 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 562 019 $ Poids 61 % |
| 9 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 728 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 663 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 801 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 920 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 712 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 662 350 $ Poids 55 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 902 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 701 753 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.