850 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 82,5 m² · constr. 1964 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213327028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
57005213327028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 396 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 564 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 317 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 356 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 650 717 $ Poids 82 % |
| 4 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 381 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 697 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 266 $ Poids 71 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 986 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 425 $ Poids 60 % |
| 8 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 386 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 594 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 755 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 565 289 $ Poids 53 % |
| 10 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 998 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 577 521 $ Poids 52 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 826 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 542 533 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.