869 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 384 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213327392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
57005213327392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 338 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 737 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 376 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 141 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 490 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 571 532 $ Poids 88 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 613 $ Poids 85 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 521 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 650 078 $ Poids 84 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 328 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 610 030 $ Poids 84 % |
| 7 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 169 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 781 522 $ Poids 81 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 118 $ Poids 79 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 529 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 237 $ Poids 77 % |
| 10 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 361 $ Poids 77 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 784 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 821 $ Poids 75 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 495 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 533 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.