857 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 76,7 m² · constr. 1963 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 354 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213327486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
57005213327486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 306 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 313 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 626 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 380 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 350 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 542 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 349 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 008 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 652 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 936 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 713 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 590 $ Poids 55 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 736 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 064 $ Poids 54 % |
| 11 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 377 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 552 848 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.