868 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 181,3 m² · constr. 1964 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 603 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213327681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
57005213327681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 652 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 378 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 660 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 517 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 829 $ Poids 72 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 822 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 825 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 596 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 215 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 609 $ Poids 63 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 656 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 419 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 993 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 757 782 $ Poids 60 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 593 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −73 485 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 951 376 $ Poids 58 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 904 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 715 574 $ Poids 55 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 720 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 584 262 $ Poids 54 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 079 970 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.