862 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 85,8 m² · constr. 1964 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 412 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213327723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
57005213327723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 314 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 575 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 367 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 277 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 663 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 287 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 187 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 740 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 615 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 811 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 967 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 122 $ Poids 61 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 902 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 832 $ Poids 61 % |
| 10 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 359 m · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 542 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 540 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 319 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −51 682 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 699 495 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.