856 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 137,6 m² · constr. 1965 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 450 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213327775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
57005213327775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 263 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 698 752 $ Poids 75 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 415 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +588 $ | 134 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 496 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 677 863 $ Poids 70 % |
| 4 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 289 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 933 $ Poids 58 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 913 $ Poids 58 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 255 980 $ Poids 56 % |
| 8 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 667 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 566 917 $ Poids 56 % |
| 9 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 769 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 668 917 $ Poids 55 % |
| 10 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 559 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −50 858 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 666 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 639 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 554 315 $ Poids 52 % |
| 12 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 484 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 097 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.