845 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 83,4 m² · constr. 1975 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 398 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213327979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
57005213327979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 347 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 598 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 315 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 685 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 351 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 640 798 $ Poids 81 % |
| 4 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 431 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 587 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 647 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 970 $ Poids 73 % |
| 6 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 251 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 397 $ Poids 66 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 913 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 548 151 $ Poids 63 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 980 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 535 740 $ Poids 63 % |
| 9 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 363 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 626 528 $ Poids 58 % |
| 10 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 936 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 509 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 409 m · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 562 955 $ Poids 55 % |
| 12 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 947 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 654 988 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.