838 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 419 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213328112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
57005213328112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 481 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 432 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 423 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 796 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 487 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 618 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 612 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 625 475 $ Poids 83 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 625 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 702 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 464 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 583 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 476 239 $ Poids 76 % |
| 9 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 670 170 $ Poids 75 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 614 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 589 419 $ Poids 72 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 678 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 736 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 270 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 840 206 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.