826 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213328216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
57005213328216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 447 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 632 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 446 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 767 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 312 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 809 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 520 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 416 836 $ Poids 78 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 595 090 $ Poids 78 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 470 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 660 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 676 691 $ Poids 74 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 448 535 $ Poids 71 % |
| 9 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 508 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 646 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 467 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 622 366 $ Poids 69 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 911 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 584 482 $ Poids 69 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 607 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 459 793 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.