833 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 135,7 m² · constr. 1975 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 506 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213328550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
57005213328550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 465 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 139 201 $ Poids 74 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 545 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 702 780 $ Poids 72 % |
| 3 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 324 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 715 371 $ Poids 64 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 683 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 562 686 $ Poids 58 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 777 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 663 861 $ Poids 57 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 416 $ Poids 57 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 253 966 $ Poids 54 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 889 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 184 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 664 773 $ Poids 54 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 841 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 725 $ Poids 50 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 782 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 526 115 $ Poids 50 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 605 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −55 023 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 697 642 $ Poids 49 % |
| 12 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 487 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 521 349 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.