839 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 83,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213328750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
57005213328750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 363 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 600 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 329 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 687 323 $ Poids 80 % |
| 3 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 349 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 272 $ Poids 80 % |
| 4 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 425 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 588 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 663 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 516 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 251 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 771 901 $ Poids 67 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 933 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 549 494 $ Poids 62 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 537 158 $ Poids 62 % |
| 9 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 374 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 627 903 $ Poids 57 % |
| 10 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 394 m · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 564 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 955 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 510 778 $ Poids 55 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 871 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 550 235 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.