72 DE CHERBOURG 2E RUE · Chambly
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213329000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
57005213329000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 494 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 504 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 625 817 $ Poids 76 % |
| 3 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 355 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 460 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 723 254 $ Poids 66 % |
| 5 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 443 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 680 146 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 794 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 548 792 $ Poids 64 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 492 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 771 687 $ Poids 63 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 680 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 507 $ Poids 61 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 945 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 590 619 $ Poids 61 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 421 476 $ Poids 58 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 707 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 680 673 $ Poids 57 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 887 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 603 845 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.