12 2E RUE DE CHERBOURG · Chambly
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 84 m² · constr. 1993 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213329105200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
57005213329105200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 526 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 488 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 209 $ Poids 76 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 549 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 641 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 494 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 708 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 824 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 399 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 653 $ Poids 65 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 598 315 $ Poids 54 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 588 717 $ Poids 53 % |
| 9 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 539 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 965 $ Poids 53 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 991 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 609 420 $ Poids 49 % |
| 11 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 555 923 $ Poids 48 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 761 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +1 909 $ | 57 981 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.