16 2E RUE DE CHERBOURG · Chambly
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 86,8 m² · constr. 1993 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213329105200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
57005213329105200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 526 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 549 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 650 523 $ Poids 75 % |
| 3 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 399 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 494 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 718 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 488 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 525 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 824 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 570 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 521 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 767 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 991 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 619 009 $ Poids 56 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 721 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 595 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 761 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +1 909 $ | 58 791 $ Poids 53 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 607 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 421 109 $ Poids 52 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 926 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 629 700 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.