802 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 368 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213329394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
57005213329394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 504 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 620 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 390 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 795 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 548 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 609 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 497 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 753 791 $ Poids 70 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 584 144 $ Poids 66 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 595 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 409 262 $ Poids 64 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 728 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 664 440 $ Poids 62 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 991 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 571 468 $ Poids 61 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 462 420 $ Poids 61 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 440 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 474 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 710 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 801 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 534 802 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.