1325 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213331161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
57005213331161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 147 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 196 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 655 865 $ Poids 96 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 240 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 403 697 $ Poids 95 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 433 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 687 478 $ Poids 91 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 175 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 592 $ Poids 90 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 408 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 410 $ Poids 89 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 337 $ Poids 89 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 336 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 187 $ Poids 89 % |
| 9 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 466 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 744 395 $ Poids 87 % |
| 10 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 509 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 480 529 $ Poids 85 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 550 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 620 997 $ Poids 85 % |
| 12 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 506 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 553 201 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.