1401 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 133,8 m² · constr. 1963 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 577 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213332019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
57005213332019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 50 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −588 $ | 131 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 383 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 797 $ Poids 79 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 737 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 251 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 400 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 682 562 $ Poids 71 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 768 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 919 $ Poids 70 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 791 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 561 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 715 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 197 383 $ Poids 67 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 795 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −2 583 $ | 179 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 821 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 538 954 $ Poids 66 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 649 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 697 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 536 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 558 456 $ Poids 66 % |
| 12 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 258 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 792 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.