1429 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 99,1 m² · constr. 1962 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 403 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213332251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
57005213332251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 59 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 983 $ Poids 99 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 139 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 401 074 $ Poids 96 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 137 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 658 $ Poids 96 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 557 $ Poids 91 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 373 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 751 $ Poids 90 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 319 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 228 $ Poids 89 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 407 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 477 366 $ Poids 89 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 454 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 383 $ Poids 88 % |
| 9 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 407 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 549 831 $ Poids 88 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 275 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 390 $ Poids 88 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 531 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 683 017 $ Poids 87 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 103 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.