1408 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213332537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
57005213332537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 30 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 590 815 $ Poids 99 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 90 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 413 591 $ Poids 98 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 108 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 671 726 $ Poids 97 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 824 $ Poids 93 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 309 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 761 903 $ Poids 92 % |
| 6 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 347 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 492 469 $ Poids 92 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 346 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 064 $ Poids 90 % |
| 8 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 358 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 565 905 $ Poids 90 % |
| 9 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 456 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 659 819 $ Poids 90 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 538 674 $ Poids 87 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 507 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 492 $ Poids 85 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 584 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 704 286 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.