1433 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 365 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213332630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
57005213332630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 44 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 875 $ Poids 99 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 104 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 657 154 $ Poids 97 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 155 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 404 494 $ Poids 97 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 176 $ Poids 92 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 362 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 745 821 $ Poids 90 % |
| 6 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 412 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 481 482 $ Poids 89 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 357 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 466 $ Poids 89 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 527 562 $ Poids 89 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 517 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 688 859 $ Poids 88 % |
| 10 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 424 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 554 234 $ Poids 88 % |
| 11 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 518 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 645 356 $ Poids 88 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 484 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 780 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.