1424 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 218,5 m² · constr. 1962 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 674 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213332944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
57005213332944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 315 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 207 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 738 $ Poids 90 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 345 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 051 509 $ Poids 90 % |
| 4 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 302 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 256 963 $ Poids 84 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 743 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 912 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 572 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 979 098 $ Poids 76 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 568 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 460 884 $ Poids 64 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 892 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 848 576 $ Poids 62 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 201 873 $ Poids 59 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 895 449 $ Poids 59 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 317 $ Poids 58 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 076 119 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.