1392 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 410 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213333662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
57005213333662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 79 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 315 $ Poids 99 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 58 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 491 $ Poids 98 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 122 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 658 766 $ Poids 97 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 104 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 224 $ Poids 94 % |
| 5 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 290 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 482 673 $ Poids 93 % |
| 6 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 256 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 747 603 $ Poids 93 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 310 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 555 525 $ Poids 91 % |
| 8 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 418 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 646 999 $ Poids 91 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 367 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 064 $ Poids 90 % |
| 10 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 448 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 543 987 $ Poids 87 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 388 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 774 $ Poids 86 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 496 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.