1298 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 102,5 m² · constr. 1963 · terrain 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 337 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213334231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
57005213334231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 62 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 409 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 172 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 653 $ Poids 97 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 211 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 487 915 $ Poids 96 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 213 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 665 859 $ Poids 95 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 12 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 95 % |
| 6 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 229 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 755 444 $ Poids 93 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 214 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 561 205 $ Poids 93 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 358 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 096 $ Poids 92 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 300 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 452 461 $ Poids 85 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 272 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 698 535 $ Poids 85 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 883 $ Poids 84 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 474 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 534 107 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.