1300 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 111,1 m² · constr. 1963 · terrain 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213334351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
57005213334351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 262 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 724 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 367 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 211 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 508 402 $ Poids 88 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 63 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 427 016 $ Poids 87 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 24 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 878 $ Poids 86 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 167 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 610 428 $ Poids 83 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 204 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 693 584 $ Poids 83 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 221 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 786 097 $ Poids 81 % |
| 9 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 221 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 583 411 $ Poids 80 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 74 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −588 $ | 120 374 $ Poids 78 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 580 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 224 $ Poids 78 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 288 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 469 976 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.