1302 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213334460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
57005213334460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 66 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 225 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 162 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 603 191 $ Poids 97 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 211 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 502 847 $ Poids 96 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 195 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 685 621 $ Poids 95 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 36 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 475 949 $ Poids 95 % |
| 6 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 213 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 777 251 $ Poids 93 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 229 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 577 033 $ Poids 92 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 376 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 607 766 $ Poids 92 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 276 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 465 190 $ Poids 86 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 253 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 718 848 $ Poids 86 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 082 $ Poids 85 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 468 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 549 199 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.