955 Rue CHAUMONT · Chambly
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 99,4 m² · constr. 1965 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 404 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213334966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
57005213334966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 215 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 582 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 139 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 407 747 $ Poids 97 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 223 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 662 345 $ Poids 95 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 142 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 751 545 $ Poids 95 % |
| 5 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 156 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 485 427 $ Poids 95 % |
| 6 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 346 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 650 451 $ Poids 94 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 213 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 558 391 $ Poids 93 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 328 969 $ Poids 93 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 97 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 460 637 $ Poids 93 % |
| 10 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 383 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 547 492 $ Poids 87 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 701 $ Poids 86 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 445 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 187 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.