954 Rue CHAUMONT · Chambly
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 138,2 m² · constr. 1963 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 539 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213335542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
57005213335542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 188 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −588 $ | 133 337 $ Poids 76 % |
| 2 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 693 434 $ Poids 74 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 316 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 861 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 256 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 466 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 764 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 625 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 210 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 933 $ Poids 65 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 803 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 404 $ Poids 62 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 916 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 334 $ Poids 62 % |
| 10 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 356 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 543 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 660 822 $ Poids 61 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 435 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 549 869 $ Poids 59 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 797 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 709 138 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.