958 Rue CHAUMONT · Chambly
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 90,1 m² · constr. 1963 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 438 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213335626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
57005213335626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 136 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 586 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 269 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 613 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 132 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 307 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 549 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 160 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 711 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 128 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 529 187 $ Poids 76 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 712 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 561 $ Poids 76 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 330 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 625 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 217 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 385 161 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 431 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 56 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 458 374 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.