887 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 127 m² · constr. 1963 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 485 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213336085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
57005213336085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 312 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −588 $ | 127 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 411 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 634 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 543 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 751 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 640 708 $ Poids 69 % |
| 5 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 254 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 665 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 485 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 772 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 992 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 244 745 $ Poids 64 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 805 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 846 $ Poids 63 % |
| 9 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 226 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 119 $ Poids 62 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 973 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 191 635 $ Poids 62 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 949 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 132 525 $ Poids 58 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 956 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 825 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.