974 Rue CHAUMONT · Chambly
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 102,7 m² · constr. 1964 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213336691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
57005213336691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 15 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 6 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 490 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 267 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 299 $ Poids 95 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 168 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 759 732 $ Poids 94 % |
| 4 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 128 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 317 $ Poids 94 % |
| 5 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 305 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 554 022 $ Poids 93 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 409 $ Poids 93 % |
| 7 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 266 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 093 $ Poids 93 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 104 $ Poids 93 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 374 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 669 744 $ Poids 91 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 518 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 736 $ Poids 87 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 323 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 956 $ Poids 84 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 282 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.