978 Rue CHAUMONT · Chambly
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213336823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
57005213336823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 336 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 641 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 299 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +588 $ | 127 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 437 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 766 145 $ Poids 74 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 688 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 533 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 753 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 159 $ Poids 70 % |
| 6 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 813 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 628 999 $ Poids 70 % |
| 7 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 313 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 614 911 $ Poids 69 % |
| 8 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 33 m · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +573 $ | 125 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 911 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 187 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 16 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 540 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 929 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 240 082 $ Poids 64 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 920 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 428 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.