878 Rue CARILLON · Chambly
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 120,7 m² · constr. 1964 · terrain 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213336869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
57005213336869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 373 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 634 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 359 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 554 $ Poids 88 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 496 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 757 049 $ Poids 76 % |
| 4 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 315 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 606 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 720 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 290 $ Poids 73 % |
| 6 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 838 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 623 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 810 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 75 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 533 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 33 m · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 962 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 186 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 586 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 274 $ Poids 64 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 503 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.