886 Rue CARILLON · Chambly
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 122,5 m² · constr. 1964 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213336996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
57005213336996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 345 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 638 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 339 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 469 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 762 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 721 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 533 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 328 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 611 560 $ Poids 68 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 842 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 628 733 $ Poids 68 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 47 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 074 $ Poids 68 % |
| 9 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 7 m · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 810 $ Poids 67 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 934 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 187 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 56 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 538 009 $ Poids 64 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 951 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 239 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.