851 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 200 m² · constr. 1975 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 570 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213337198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
57005213337198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 393 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 677 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 001 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 752 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 653 110 $ Poids 74 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 635 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 440 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 701 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 998 913 $ Poids 62 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 788 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −11 646 $ | 260 150 $ Poids 59 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 737 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −28 382 $ | 412 607 $ Poids 58 % |
| 8 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 623 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 315 $ Poids 55 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 741 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 671 221 $ Poids 54 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 869 108 $ Poids 49 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 908 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +79 184 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 873 155 $ Poids 47 % |
| 12 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 300 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 361 898 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.