863 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 93,2 m² · constr. 1963 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 413 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213337263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
57005213337263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 280 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 596 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 145 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 537 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 279 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 722 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 487 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 558 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 204 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 125 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 465 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 391 340 $ Poids 81 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 503 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 635 877 $ Poids 79 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 332 $ Poids 77 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 338 $ Poids 75 % |
| 11 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 610 741 $ Poids 73 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 834 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 177 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.