1313 Boulevard FRECHETTE · Chambly
Valeur estimée
733 200 $
Autre · 5 340 $/m² · 137,3 m² · constr. 2012 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 400 $
Rôle antérieur 934 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213337478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
880 700 $
Rôle antérieur
934 100 $
ID provincial
57005213337478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 336 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 440 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 145 261 $ Poids 73 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 464 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 240 $ Poids 72 % |
| 4 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 476 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 026 $ Poids 66 % |
| 5 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 638 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 944 $ Poids 65 % |
| 6 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 347 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +11 014 $ | 294 211 $ Poids 57 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 729 803 $ Poids 54 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 940 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 796 197 $ Poids 54 % |
| 10 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 737 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 664 114 $ Poids 54 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 597 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 516 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 732 874 $ Poids 53 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 842 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +54 018 $ | 785 686 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.