1311 Boulevard FRECHETTE · Chambly
Valeur estimée
668 100 $
Autre · 3 138 $/m² · 212,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 506 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213338501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
57005213338501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 431 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 666 m · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 681 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 719 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 036 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 767 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 475 $ Poids 75 % |
| 5 | 1143 à 1147, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-12-17 · 676 m · Vendu 712 500 $ (3 435 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 227 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 767 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 746 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 130 $ Poids 68 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 622 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 454 658 $ Poids 66 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 806 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 1194-1198, rue Vallée, Chambly 2025-04-07 · 322 m · Vendu 152 466 $ (664 $/m²) 229,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 231 $ Poids 53 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −94 572 $ | 904 459 $ Poids 51 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 606 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 198 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 744 528 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.