1301 Boulevard FRECHETTE · Chambly
Valeur estimée
1 006 100 $
Autre · 2 604 $/m² · 386,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 149,7 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
6725
Usage
Service de police municipale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 700 $
Rôle antérieur 1 601 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213339095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 500 $
Valeur bâtiment
850 200 $
Rôle antérieur
1 601 700 $
ID provincial
57005213339095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 792 m · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 938 930 $ Poids 70 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 826 m · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +68 803 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 592 978 $ Poids 66 % |
| 3 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +62 607 $ · Ajust. âge −29 767 $ | 753 041 $ Poids 33 % |
| 4 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 898 m · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +168 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 968 536 $ Poids 26 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +149 702 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 509 498 $ Poids 17 % |
| 6 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +67 671 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 898 319 $ Poids 15 % |
| 7 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 413 047 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.