1280 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 110,3 m² · constr. 1963 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 386 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213340063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
57005213340063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 203 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 722 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 320 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 123 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 273 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 452 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 030 $ Poids 86 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 334 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 422 $ Poids 85 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 220 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 608 123 $ Poids 84 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 108 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 553 015 $ Poids 84 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 223 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 691 005 $ Poids 84 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 611 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 586 977 $ Poids 84 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 557 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 367 $ Poids 82 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 435 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 657 920 $ Poids 82 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 200 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.