1090 Rue DION · Chambly
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 77,9 m² · constr. 1962 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213340226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
57005213340226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 455 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 554 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 465 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 445 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 684 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 120 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 335 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 670 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 551 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 380 844 $ Poids 72 % |
| 8 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 187 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 545 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 438 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 110 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 617 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 774 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 594 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 477 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 776 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.