1158 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 105,3 m² · constr. 1962 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 466 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213340689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
57005213340689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 185 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 158 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 413 431 $ Poids 93 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 125 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 689 $ Poids 92 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 192 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 538 419 $ Poids 90 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 407 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 640 983 $ Poids 89 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 485 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 047 $ Poids 89 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 562 $ Poids 88 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 402 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 704 424 $ Poids 87 % |
| 10 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 535 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 492 136 $ Poids 85 % |
| 11 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 445 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 849 $ Poids 85 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 354 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 456 076 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.