1461 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 101,3 m² · constr. 1962 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213340981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
57005213340981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 239 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 750 $ Poids 95 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 332 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 690 613 $ Poids 93 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 344 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 627 433 $ Poids 93 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 459 $ Poids 92 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 166 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 528 723 $ Poids 91 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 458 172 $ Poids 87 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 520 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 592 $ Poids 85 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 590 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 473 865 $ Poids 85 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 542 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 261 $ Poids 85 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 197 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 562 $ Poids 84 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 307 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 611 626 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.