1084 Rue DION · Chambly
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 200,7 m² · constr. 2013 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 617 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213341230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
57005213341230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 264 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 754 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 366 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −50 535 $ | 1 065 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 336 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 628 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 020 081 $ Poids 80 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 215 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 298 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 623 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 498 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 814 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 935 586 $ Poids 70 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 308 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 697 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 627 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 004 691 $ Poids 65 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 368 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +60 170 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 872 847 $ Poids 65 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 886 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 999 051 $ Poids 62 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 988 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 104 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.