1072 Rue DION · Chambly
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 122,4 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 432 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213341817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
57005213341817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 243 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 125 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 316 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 498 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 187 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 301 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 464 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −1 846 $ | 129 475 $ Poids 85 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 521 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 239 870 $ Poids 83 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 44 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 533 $ Poids 81 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 681 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 534 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 688 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 512 513 $ Poids 80 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 686 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 170 649 $ Poids 80 % |
| 11 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 749 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 669 $ Poids 76 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 754 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 405 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.